Nog steeds binnen REACH

Het is misschien wel de beste tijd voor een waarde aankoop in onroerend met ontwikkelaars gaan groot op betaalbare woning gestart. Kopers op zoek naar een stelen deal moet nu naar huis gaan winkelen, zegt Shri Ram Shaw

Jaago, yeh hi juiste moment, schreeuwen eigendom tentoonstelling advertenties in kranten. Dus wat als residentieel onroerend goed prijzen gaan omhoog, een meerderheid van de middenklasse die streeft naar een eigen huis is nog steeds het nemen van de duik. De reden hiervoor is dat de huizen zijn nog betaalbaar, en ook dank aan de beschikbaarheid van middelen en de stijgende vertrouwen in de kredietnemer. SBI, Deutsche Post Bank, ING Vysya Bank en P & SB zijn financiering tot 80-85% van het pand waarde.

Het is misschien wel de beste tijd om rond te kijken voor een waarde aankoop in onroerend. Met lagere prijs punten in locaties die niet eerder binnen de betaalbare bereik worden kopers scouting voor koopjes goede 'waarde' op dit moment. En met grote ontwikkelaars gaan op betaalbare woning lanceert, kan de timing gewoon een van de beste voor kopers op zoek naar een deal te stelen. De scène is verbeterd met de Reserve Bank of India snijden rente op leningen aan dieptepunten registreren en pompen in ongekende hoeveelheid geld in het systeem.

Volgens Anoop Pabby, joint managing director van Deutsche Post Bank (home financiën), "De economie is verbeterd en de liquiditeit situatie is veel beter en de rente af aanzienlijk versoepeld. Het is niet meer dan normaal dan dat huizenkopers verwachten dat de verminderde risico's voor de leiden tot verlaging van de rente en versoepeling van de normen marge geld. "

De behuizing financieringsmaatschappij is nu financiering tot 80% van de waarde van het vermogen voor de meeste mensen in loondienst, en 85% in enkele gevallen, afhankelijk van de kredietwaardigheid van de kredietnemer. Dit is meer dan de 70% het gebruikt om een paar maanden terug te lenen.

Volgens Anshuman Magazine, CMD van de wereldwijde vastgoed consultancy CB Richards Ellis (CBRE), de waarde te kopen gebeurt meestal in suburbane locaties, zoals dat is waar het huidige aanbod is. "Bepaalde zakken in Gurgaon en Noida, waarbij de prijs vroeger Rs 65 lakh naar Rs 1,5 crore gezegd, zijn er deals aan te bieden ergens tussen R 35 lakh naar Rs 50 lakh vandaag! Ontwikkelaars hebben verminderd de totale ticket maten, aangepast ruimte, prijs en gegeven voorzieningen. Dit is de mensen weer terug en is waardoor ze lust voor waarde deals nu. "

Volgens Navin M Raheja, voorzitter en directeur van Raheja Developers, "Locaties zoals Gurgaon, Faridabad, Noida in Delhi NCR zijn enkele van de locaties voor een goede waarde te kopen. Anything, dat beschikbaar is tussen 2.500 tot Rs R 3000 per m² is de juiste prijs, afhankelijk, natuurlijk, op de locatie en de infrastructurele voorzieningen beschikbaar in de buurt met de aangeboden specificaties.

"Er zijn drie soorten van waarde te kopen die plaatsvinden in de vastgoedmarkt op dit moment. Klaar om te bewegen in woningen in en rond metro's en hun voorsteden, klaar om te bewegen in commercieel vastgoed, die reeds is verhuurd, of het genereren van inkomen en een lage inkomen en gemiddeld inkomen woningen variërend van Rs 15 lakh aan Rs 40 lakh zijn de belangrijkste soorten van de waarde van de aankopen, "voegt Raheja.

Aan de andere kant hebben kredietverstrekkers zoals ING Vysya Bank, en Punjab & Sind Bank verlaagde de marge geld vereiste om 15-20% 25-30% in de kosten van het huis op hun woningkredieten, als ze proberen aan te boren potentiële huizenkopers. Dit leidt tot een lener investeren minder kapitaal dan voorheen. Dus op een huis lening van Rs 25 lakh zou een klant moet betalen slechts 2,75 Rs lakh tegen Rs 6,25 lakh eiste eerder, waar de marge norm versoepeld wordt tot 15% van 25%. State Bank of India, dat knip de marge eis tot 20% van 25% kan verminderen door nog eens 5%.

GS Vedi, de nieuw benoemde voorzitter en managing director van Punjab en Sind Bank, zei: "De rentetarieven zullen waarschijnlijk verharden in de komende zes maanden met de credit afname te verbeteren en de inflatie zich in de positieve grondgebied. Dit is de beste tijd voor een potentiële koper naar huis te gaan winkelen. "

Veel van degenen die stak hebben ook besloten om een aankoop te doen, omdat de prijzen nu zijn dieptepunt. Plus, met veel betaalbare woningen lanceringen door ontwikkelaars, is de gedachte dat de prijzen nu zijn zak-vriendelijk op dit moment. "De prijzen hebben de bodem bereikt, en in deze prijzen u gebonden bent aan een goede waardering in de toekomst te krijgen. Dus als u koopt een bepaalde eigenschap nu, is een zeker gaan voelen dat ze later greep een goede deal", zegt Vijay Jindal, CMD, SVP Group.

Maar het is beter niet aan de voor-en nadelen over het hoofd alvorens te beslissen over een dergelijke waarde koopt. Hoewel de prijzen en het product kan zowel kijken zeer aantrekkelijk, is het het beste om de FinePrint aandachtig te lezen. Dit zal in goede plaats voor de toekomst. Wat dos betreft, moet men hun referentiepunten die zijn vastgesteld op de prijs, locatie, grootte, enz., dus als je denk aan je geld te investeren in een huis, is het de juiste tijd om te gaan jagen.

Betaalbare huizen te Rs 5,00,000 crore biz mogelijkheid bieden: De betaalbare woningen segment biedt zakelijke kansen waarde van meer dan Rs 5,00,000 crore als India vereist meer dan tien miljoen huizen worden gebouwd door 2013-14. Volgens een rapport van onroerend goed adviseur Knight Frank voorbereid op publiek-private partnerschap model op huisvesting in Nederland, naar schatting 11,84 miljoen wooneenheden moeten worden gebouwd in India door het einde van 2013-14 in alle segmenten van het inkomen in 37 steden.

De noodzaak van de economisch zwakkere sectie (EWS), lagere inkomens groep (LIG) en lagere midden-inkomensgroep (MIG) is bijna 90% van de totale woningvoorraad vereiste, aldus het verslag. "De cumulatieve taak van het leveren van meer dan 10 miljoen stuks in de categorie betaalbare huisvesting in de top 37 steden van het land kwantificeert de gelegenheid om een bedrijf van meer dan Rs 5,00,000 crore ', het verslag, opgesteld voor realty lichaam NAREDCO, gezegd.

In een commentaar op het potentieel van het segment, aldus het rapport al zijn de marges gerealiseerd van betaalbare woningen zijn relatief minder is, het segment biedt een mogelijkheid om het volume van de transacties te benutten voor het afleiden van hogere winsten. De adviseur wees erop dat de overheid alleen niet in staat zijn te voldoen aan de pan-India huisvesting eis ", aldus wagen in een gezamenlijk model met de overheid kan een praktische oplossing". De synergieën kunnen worden benut tot de verwezenlijking van de doelstelling van de centrale overheid van 'huisvesting voor iedereen' en het maken van India een sloppenwijk-vrije natie, aldus het rapport.

een artikel afkomstig van Santosh Baranwal