An Introduction to Creative Financiering
In onroerend goed markt van vandaag, zijn onroerend goed investeringen horen van de woorden 'creatieve financiering "meer dan ooit tevoren. Deze woorden betekenen verschillende dingen voor verschillende investeerders en verkopers, maar bijna iedereen het erover eens dat de creatieve financiering gebeurt buiten de grenzen van de traditionele toepassing en de hypothecaire lening goedkeuringsproces. Natuurlijk, er is veel meer om creatieve financiering rond krijgen dan alleen de banken, en deze dagen voelen dat je opties kan drastisch uitbreiden uw onroerend goed te investeren potentieel. Hier zijn slechts enkele voorbeelden van soorten van creatieve financiering:
Deze strategie is al tientallen jaren. Het gaat om de overname van de huidige hypotheek op het pand in zijn huidige toestand en beginnen om de betalingen te verrichten. Het kan ook inhalen op vroegere betalingen. Het is een groot risico voor de verkoper, want het is hun krediet op de lijn tot aan de woning is afbetaald. Er zijn een aantal juridische problemen met deze strategie, en je moet altijd nauw samen te werken met een onroerend goed advocaat bij het opstellen van dit soort deal.
Deze strategie gaat over het algemeen de koper de betalingen van het vastgoed in de vorm van huur voor een vooraf vastgestelde hoeveelheid tijd. Als alle huur betalingen worden gedaan, dan is de koper kan een grotere betaling op de eigendom en de financiering van de balans met een conventionele lening via een bank of door de eigenaar-financiering. Zoals met als onderwerp-overeenkomsten (en inderdaad alle onroerend goed transacties) je moet altijd dit soort overeenkomsten met de hulp van een advocaat opgesteld.
Eigenaar-financiering heeft betrekking op de eigenaar in principe ten behoeve van de rol van geldschieter in de transactie voor het pand. Dit kan zorgen voor een verkoper om meer uit een pand te gaan dan de marktrente, maar het omvat ook een groter risico voor de verkoper, aangezien zij niet in staat zijn om de betalingen te verzamelen en worden gedwongen te sluiten. Veel van de problemen met eigenaar-financiering zijn vergelijkbaar met die met prive-leningen. Dit zijn slechts een paar opties als het gaat om creatieve financiering. In dit tijdperk van 20-tot-30-procent lager betalingen en bijna perfecte krediet eisen kunnen, creatieve financiering van een enorm voordeel voor zowel kopers, verkopers en investeerders. Kennis van het juiste type van creatieve financiering te gebruiken voor een bepaald programma kan het verschil betekenen tussen succes en falen van uw onroerend goed transacties. Peter Vekselman is met succes investeren in onroerend goed sinds 1996.He heeft afgesloten dan 1200 real estate deals, eigenaar van een bouwbedrijf, is een particuliere geldschieter en eigenaar van een property management onderneming. Peter werkt momenteel met klanten over de hele VS en hen helpt rijkdom te bereiken in onroerend goed beleggen. Voor meer informatie kunt u www.CoachingByPeter.com. E-mail:
een artikel afkomstig van Peter Vekselman
|
|||
|