Vastgoedbeleggingen: How Not to Become a Huisjesmelker
Na het rijden van de ups en downs van de voorraad achtbaan voor enige tijd, een groeiend aantal beleggers die op eigendom als een investering stabieler alternatief. Met warm markten in vele delen van de Verenigde Staten, kan het tijd voor u om in deze potentieel lucratieve handel. Ik zou zeggen echter dat u doorgaat met lezen voordat je springt op de eerste eigenschap die u te vinden. Misschien kunt u iets in dit artikel dat u voorkomen dat de bank en je rug breken. Hoop van een investeerder is op lange termijn rijkdom, dat is een betrekkelijk eenvoudig principe te creëren, en ongetwijfeld de reden waarom u het lezen van dit artikel. Er zijn enkele regels te volgen bij de vaststelling van de investering spel als je niet wilt eindigen met een jachtgeweer met u elke keer de huur moet worden verzameld. Ik heb het over hoe om te voorkomen dat een 'Huisjesmelker. Om beter te kunnen aansluiten van de regels van een succesvolle eigenaar, laat me delen een verhaal van een aantal leden van de uitgebreide familie. Het is een goed voorbeeld van wat NIET te doen als u wilt het maximale uit uw investering te krijgen. Na de geschiedenis zullen we zien wat de regels en de lessen die we kunnen leren. De namen zijn veranderd ter bescherming van de identiteit van onschuldige mensen. Ben koopt een vastgoedbelegging stapel in een gebied dat zeer slecht en hij heeft zijn twee zonen, Josh en Nathan allemaal bezet. Ze zetten vloeren-n dat u het tapijt elke keer dat u weer rechts vervangen? En toen ze dachten dat "zeer goed gebruik van verf willen niet iedere keer te schilderen, toch? En toen ze besloten uitgeven op goede kasten en badkamer accessoires - een gelukkige huurder is een goede huurder, toch? En boven het alle, ze hebben nice nice handdoeken op de rekken die zei: "Wij zijn familie." Huurders waarderen dat, toch? Rechts. De eerste familie te gaan naar de slaapkamer en verwijderd kasten brandhout, scheurde de badkamer en accessoires verkocht in de swap meet, en schoot kleine wapens via nieuwe serie procuratorates. Ben ontdekte dit toen hij een telefoontje dat het dak lekte, en moet, "Get your *** hier, en fix it!" Hij is geduldig probeerde uit te leggen dat de daken dat doen als je trek gordelroos voor ontsteking. Andere bezoeken prachtige volgde, ingegeven door soortgelijke oproepen. Het duurde slechts acht maanden om ze uit te trekken van het huis, dat is huurder rechten zoals gedefinieerd door de provincie opsommen meer rechten dan de rest van ons genieten collectief. Zoals de familie verliet hij merkte dat de moeder en twee jongens van alle gedragen met bijpassende shirts genaaid "We zijn familie. De rest verricht verschillende delen van het huis. Ben, Josh en Nathan begon de wederopbouw van het huis, het vinden van allerlei interessante wijzigingen in de structuur ervan. Niets echt serieus anders dan een bundel van steun is gezaagd in de keten - (blijkbaar meer brandhout), peuterde tegels in een badkamer-niet duidelijk waarom de tekenen van bendes in alle gekrast glas en spiegels die niet werden verbroken en andere kleine verrassingen . Bij het boren onder het huis gaten te repareren in plastic kogels in een lekkende riool pijp, Nathan vond een waterpijp en een zak met wiet. Ik denk dat als je stoned je de neiging om dingen misplaatsen. Terwijl ondersteuning restring sommige verkenning van de ruimte-draad geregen later gevonden in de kast voor hangers-Josh vond een verroeste over ,32 kaliber handwapen. Pachters of andere manier was gelukt om bakstenen te trekken uit de schoorsteen, die nodig is om Ben te vervangen door code te voldoen. Blijkbaar had iemand een gedreven M1A1 Abrams van het gangpad, was er geen manier om de grote scheuren uitleggen in een oprit die was perfect bleef 20 jaar. Wat kunnen we leren uit deze afschuwelijke, maar helaas waar gebeurd verhaal? Regel 1 Regel 2 Regel 3 Regel 4 Regel 5 Herhaal niet de fouten gemaakt door Ben en zijn zonen. Zeker, in te gaan op bedrijven investeringen in onroerend goed neemt hard werken en je moet opgemaakt met dingen die je normaal niet zou ingevoerd. Tegelijkertijd, zijn er stappen die u kunt nemen om uw aansprakelijkheid te beperken, terwijl het voorkomen van jezelf uit om een "Huisjesmelker. In het volgende deel van dit tweedelige artikel bespreken we enkele van de financiële aspecten moet u vertrouwd zijn met het oog op de best mogelijke deal te vinden op uw initiële investering. Over de auteur een artikel afkomstig van Cameron Brown
|
|||
|