Voors en tegens van rente Hypotheken

Share

|

Het concept van de rente-only hypotheken heeft niet zo lang een gaan ontstaan, maar het wordt steeds populairder als een methode van financiering van woningen.

Wanneer u een hypotheek afsluit, uw betaling bestaat uit twee delen: rente en hoofdsom, waarbij de eerste de werkelijke kosten van uw huis en de laatste is het extra bedrag dat u betaalt op de top van die kosten, om tot het afsluiten van een lening en is gebaseerd op de rente uw kredietgever oplegt. Zo kan de rente worden beschouwd als de prijs van het afsluiten van een lening.

Een hypotheek wordt "rente-only" indien de geplande maandelijkse hypotheek betaling - de betaling van de kredietnemer is nodig om te maken - bestaat alleen van belang zijn. Het concept is dat u de rente en de hoofdsom op basis van een speciale aflossingsschema, waarbij aan het begin van de periode van terugbetaling de meeste van uw betaling wordt rente en aan het eind van het meeste van uw betaling wordt opdrachtgever betaalt . De optie om alleen rente te betalen wordt meestal verstrekt aan het begin van de periode van terugbetaling en duurt voor een bepaalde periode, die meestal 5 tot 10 jaar. Maar zelfs tijdens deze periode een kredietnemer, als hij wil, heeft recht op meer betalen dan de rente. Zodra de rente alleen-periode voorbij is, de hypotheek zal opnieuw worden afgeschreven aan de opdrachtgever op te nemen.

Het punt in deze regeling is dat voor de eerste jaren uw maandelijkse hypotheek betaling zal veel minder dan het zou zijn met een gewone hypotheek. Bijvoorbeeld, als een 30-jarige lening van 100.000 dollar op 6,25%-belang is alleen, zal de maandelijkse betaling 520,83 dollar, terwijl een lener met dezelfde hypotheek, maar zonder een belang-enige optie zou moeten 615,72 dollar betalen. Maar zodra je interesse alleen-periode is afgelopen, uw maandelijkse hypotheek betalingen hoger zal zijn voor de rest van uw terugbetaling periode.

Deze optie kan goed zijn voor mensen met een fluctuerend inkomen, zoals wanneer hun financiën zijn strak, kunnen ze alleen rente-betalingen, en wanneer ze zijn flush, kunnen zij een wezenlijke opdrachtgever betaling. Dit is ook een goede optie voor mensen die kort op geld op dit moment, maar verwacht meer geld te krijgen in de nabije toekomst via een verhoging of investeringen.

En nu de nadelen. Een aflossingsvrije hypotheek kan een kansspel. Wat de mensen met een fluctuerend inkomen moeten zij zich afvragen, of ze gedisciplineerd genoeg zijn om aflossingen wanneer zij niet verplicht zijn om dit te doen maken. Wat betreft die korte op geld op het moment, moeten zij rekening houden met de risico dat de verwachte inkomsten te verhogen niet zullen materialiseren. In beide gevallen kunt u uiteindelijk niet in staat om hoge maandelijkse hypotheek betalingen betalen na de rente-enige periode is voorbij. Het besluit over het nemen van een aflossingsvrije hypotheek komt in feite neer op de vraag of je nodig hebt om wat geld te besparen bij het begin van de periode van terugbetaling en of u bent klaar om te gaan met de mogelijke gevolgen zoals hierboven beschreven. Denk dus twee keer!

Auteur info:

Arthur York is een woningkrediet werkgroepen van deskundigen voor NorthAmericanLoans.net. Om steun in het kopen van een huis van je dromen en vinden van de juiste lening aan bespaart u duizenden dollars per jaar, bezoek onze website.

---