Voordelen van Purchasing eigendom "Off Plan`

Share

|

Wat betekent de aankoop van het pand "Off-Plan" in?

Vergeleken met de aankoop van een pand dat fysiek is gebouwd en klaar om te worden bezet, reserveren op Off-Plan fase stelt de beleggers en huizenkopers zowel de gelegenheid om hun gewenste perceel veilig / s in een zeer vroeg stadium.

Typisch, de kopers de mening van de voorgestelde plattegronden, plattegrond, specificaties, enz. en reserveer een perceel op deze basis. Sommige ontwikkelaars kunnen zelfs graag de kopers in staat te stellen reserve vóór de definitieve bouwvergunning is op zijn plaats (op het feit dat indien de volledige planning niet wordt toegekend, alle reserveringskosten, deposito's, enz. tot op heden worden weergegeven in vol!).

Sommigen vinden dat het kopen van Off-plan is niet voor hen, want ze zijn niet veilig in de wetenschap dat zij zich ertoe verbinden om een eigendom die ze nog niet fysiek kunnen bekijken kopen. Sommigen kunnen zelfs zorgen dat de ontwikkeling niet kan worden voltooid of dat eigendom layouts of afwerking iets kan veranderen van de oorspronkelijke plannen. Kopers hebben meestal een grotere veiligheid te reserveren Off-Plan pand van een nationale housebuilder vergeleken met een kleinere lokale ontwikkelaar.

Er zijn echter vele duizenden kopers succes aangekochte pand Off-plan en is inmiddels hun voorkeur van het pand acquisitie.

Dus, op naar de voordelen van de aankoop van onroerend goed Off-Plan ...

Bij het reserveren van Off-Plan, beleggers hebben de mogelijkheid hun favoriete kavel te reserveren in een ontwikkeling. De eerste toewijzing van de woningen zijn doorgaans voorbehouden degene die de gewenste lay-outs hebben, opvattingen, enz. Kortom, ofwel de meest gewenste percelen of de beste prijs-kwaliteitverhouding.

Als er nog resterende panden te koop aan het einde van de periode te bouwen (en ik zeg met nadruk "als", zoals veel populaire Off-Plan ontwikkelingen hebben verkocht in hun eerste lancering), staat dat deze percelen kan minder aantrekkelijk. Voor een belegger zou dit betekenen dat door het niet reserveren Off-Plan, kunnen hun rendement op hun investeringen niet worden gemaximaliseerd. Ze kunnen proberen te laten een woning die niet mogen worden in de gewenste locatie (bijvoorbeeld) in de ontwikkeling. Dit zou ook gevolgen hebben voor gemak, snelheid en prijs van re-verkoop. Voor een pand investeerder niet reserveren Off-Plan kan winst worden verminderd door niet een van de eerste tot de beste plot beveiligde / s. Dit leidt tot een ander punt waar veel beleggers aantrekt Off-Plan reserveringen ...

Vooral op grote ontwikkelingen, ontwikkelaars hebben de neiging te hebben voorgenomen prijsverhogingen door de bouw fase. Dit lijkt erop te directe weergave van de stijging van de koper vertrouwen door het bouwproces. Als je kijkt naar een afnemer die is voorbehouden aan het einde van de periode te bouwen tegen een hogere prijs, in vergelijking met een scherpzinnige koper die Off-Plan is voorbehouden voor een lagere prijs, ik laat het aan jou om te beslissen welke je liever zijn!

In een markt van toenemende waarde van onroerend goed, aankoop Off-Plan is ideaal voor kopers die willen een pand na afloop hebben die meer waard is dan ze oorspronkelijk op voorbehouden.

Als u een pand op reserve Off-Plan stadium, zullen we aannemen een indicatief karakter dat het zal worden tot 18 maanden die goederen fysiek is voltooid (Er zijn enkele mogelijkheden om te reserveren "Off-Plan" 5 + jaar vóór de vervroegde voltooiing!).

In een markt waar de waarde van onroerend goed stijgen met 10% per jaar, het reserveren van een pand tegen een overeengekomen prijs van 200.000 pond Off-plan met een waarde van 231.000 pond zou hebben na 18 maanden! Voor beleggers en huizenkopers gelijk zou deze stijging in waarde zijn zeer aantrekkelijk. Vooral als je bedenkt dat je geen hypotheek betalingen op het pand tot voltooiing zal hebben.

Het is waarschijnlijk dat beleggers zullen moeten een waarborgsom betalen bij de uitwisseling van de contracten en in sommige gevallen verder stadium betalingen tot de voltooiing (meestal afhankelijk van de lengte van de te bouwen periode). Door het plegen van deze fondsen tot de voltooiing (indien van deposito's worden teruggegeven door de ontwikkelaar, meestal om te worden gebruikt als of de richting van de kopers hypotheek borg) zijn er grote winsten worden gemaakt.

Uit deze korte inleiding tot de aankoop van onroerend goed Off-Plan de voordelen zijn duidelijk voor iedereen te zien.

Vooral in een markt waar kopers zijn ervan overtuigd dat de waarde van onroerend goed zal toenemen, de voordelen van het kopen van onroerend goed Off-Plan kan uitgroeien tot een zeer aantrekkelijk voorstel.

---