-
Het minimumtarief is niet de rente van de lening. Als een lening officier of een marketing-vertegenwoordiger vertelt u dat uw betaling zal 643,28 dollar worden op een lening van $ 200,000.00, vraag hen wat de werkelijke maandelijkse betaling is. De rente is 1.398,43 dollar als de notitie tarief is 7,5%. Elke keer dat u een minimum betaling, zou u verschuldigd de bank 755,15 dollar.
-
Deze lening wordt momenteel aangeduid als een negatieve aflossing lening. Het is aangeduid als Option ARM lening, Pick-a-Payment, Pick-a-Pay, enz.
-
Sommige programma's verhogen van uw maandelijkse betaling elk jaar met 7,5% voor een periode van 5 jaar. Sommige programma's laten u een vast bedrag voor 5 jaar.
-
Vandaag heeft u de mogelijkheid om een aanvraag voor een vast tarief. Rate opties variëren, afhankelijk van welk programma je solliciteert. De werkelijke snelheid kan variëren elke maand, maar kan worden vastgesteld voor 3, 5, 7 of 10 jaar. Sommige banken bieden de mogelijkheid van een vast tarief voor de looptijd van de lening.
-
De kredietgever geeft u de mogelijkheid om te betalen
-
De minimale betaling op basis van een tarief bestaat tussen de 1 en 4%
-
Het volledige bedrag van de rente op de lening
-
Een volledige betaling op basis van een 30-jarige hypotheek (hoofdsom en rente).
-
Een volledige betaling op basis van een 15-jarige hypotheek (hoofdsom en rente).
-
Het saldo van de lening neemt elke keer dat u betaalt alleen de vereiste minimale betaling.
-
Sommige banken verhogen de oorspronkelijke balans na 5 jaar. Sommige banken verhogen de oorspronkelijke balans na 10 jaar. Dit heet een herschikking periode.
-
Als u in de lening meer dan 5 jaar voor sommige en 10 jaar voor anderen, zal uw maandelijkse betaling aanzienlijk toenemen ten opzichte van uw oorspronkelijke betaling.
-
Als uw huis is te waarderen snel genoeg om het verschil dat gaat over de oorspronkelijke lening evenwicht te dekken, bent u op een goede positie. Als huizen in uw gebied zijn waarde verminderen, bent u opnieuw uw positie. U kunt eindigen met een lening evenwicht dat hoger is dan de waarde van uw huis.
-
Als u een investeerder die wil een onroerend goed tussen de 1 en 3 jaar omdraaien, kunt u overwegen optie, omdat dat je nodig hebt om uw kasstromen gaan tot een minimum te worden financieel stabiel.
-
Nooit tekenen voor dit soort lening als u niet volledig begrijpen hoe het werkt.
-
Als u een volledige betaling van uw lening kan maken, is het beter te denken over een lening die volledig afgeschreven moeten geven u toegang tot een beter tarief.
-
Wees ervan bewust dat elke keer dat u een minimum betaling, zal het verschil produceren belang voor de bank. Bijvoorbeeld: als het verschil is $ 500 op de 1e maand van uw lening. Deze zal 500 dollar rente gebaseerd op het werkelijke tarief voor de looptijd van de lening als je het niet terug te betalen. Vergeet niet: "Niets is gratis in Amerika, met name geld van de beleggers."
-
Indien mogelijk, proberen toe te passen voor een optie ARM lening met een vaste rente en geen vooruitbetaling boete. Ik noem dit de lening van de eeuw: Het zorgt voor stabiliteit, flexibiliteit en cash flow oplossingen.