Hoe Huur een contractant of Dakdekker

Share

|

Remodelleren en reroofing behoren tot de grootste contante uitgaven maakt u op uw huis. En als je een fout maakt in de verhuur, kan u ernstige schade aan uw huis, uw financiën en uw zenuwen. Het geheim van het verkrijgen van een werk goed gedaan en over de begroting is het vinden van een professional met een aaneenschakeling van gelukkige klanten op zijn naam staan en controleer vervolgens hem alsof hij stelt voor je dochter. Here's how:

1. Verwijzingen Get. Vraag familie en vrienden die heb werk aan hun huizen voor namen van professionals waren tevreden. Als een andere professional zoals een decorateur of architect raadt iemand, ga je zien dat aannemer werken voordat u belt voor een afspraak.

2. Controleer de referenties. Dit is een no-brainer, of ten minste zou moeten zijn. Maar je zou versteld staan van het aantal mensen die vragen naar referenties, maar nooit een enkele controle. Maakt niet uit hoeveel vertrouwen je je voelt over de persoon, niet overslaan deze stap! Zelfs klanten die waren over het algemeen tevreden met het werk van een aannemer kan geven je nuttige tips over het werken met die bepaalde aannemer.

3. Neem contact op met de lokale ambtenaren. Bel de stad gebouw code inspecteur en uw lokale bouwer of vergunningen dakdekker's bureau om uit te vinden wat licenties een aannemer nodig te hebben. Ook vragen wat speciale vergunningen nodig zijn om de taak die u van plan bent uit te voeren. Zoek uit wie verantwoordelijk is voor de vergoeding werkman's. Of de verantwoordelijkheid ligt bij u, de aannemer of de onderaannemer verschilt per plaats. Terwijl je op de telefoon, te controleren om te zien of klachten zijn ingediend tegen de professionals die u overweegt.

4. Controleer de geloofsbrieven. Nu je weet precies wat er nodig is, vragen om een bewijs van de aannemer van de licentie, verzekering zien en hechting. Als deze persoon plannen aan onderaannemers, gebruik vragen om hun geloofsbrieven ook. Vraag of de aannemer van plan om de nodige vergunningen te trekken voor uw taak. Nooit toestaan dat een aannemer wink-en verschuif je in het doen van de baan zonder de vereiste vergunningen.

5. Luister naar intuïtie. Het is niet genoeg om ervoor te zorgen dat uw aannemer heeft al zijn papieren in orde. Even belangrijk is hoe je je voelt over de persoon die virtuele heersen over uw huishouden voor enige tijd te komen. Hoe worden de manieren van deze persoon en houding? Is hij het rendement van uw oproepen snel en toon voor afspraken op tijd? Als je minder dan zeker van de aannemer u overweegt, blijven zoeken. Het zal veel minder moeite om uw zoekopdracht dan nog steeds wil om te overleven dagen, weken of maanden van frustratie en kwelling in de handen van een professioneel probleem.

6. Vraag om een gespecificeerde offerte. Het is zelfbehoud, geen muggenzifterij, aan te dringen op een gedetailleerde offerte, met vermelding van de exacte materialen (naar de aard van de nagels) de aannemer zal gebruiken. Het bod moet bevatten ook een stap-voor-stap plan voor het uitvoeren van de werkzaamheden en een raming van de arbeidskosten. Arbeid prijzen zullen variëren afhankelijk van plaats en tussen de verschillende aannemers, maar verwacht dat het totaal voor arbeid op ongeveer 15 procent meer dan de kosten voor materialen.

7. Get it schriftelijk. Nadat u een aannemer gekozen, bescherm jezelf met een zorgvuldig geschreven contract. Stel niets en teken nooit een blanco of onvolledige document. Vermeld met woorden en beelden precies wat werk moet worden gedaan. Als het een dakbedekking baan, zal de oorspronkelijke dak worden verwijderd? Hoeveel lagen? Wie is aansprakelijk voor het beschermen van uw pand als het regent, terwijl het dak is uitgeschakeld?

8. Naam van de data. Een van de belangrijkste items op uw contract (met name voor je gemoedsrust) wordt de datum waarop de werkzaamheden beginnen en de datum waarop het moet compleet zijn. Gebruik data, niet het aantal werkdagen. Op deze manier, als uw aannemer sleept zijn voeten op de slag te gaan, heeft u de mogelijkheid om iemand anders voor de baan te kiezen.

9. Neem een betalingsschema. Dit gedeelte van de overeenkomst bepaalt dat de aannemer zal worden betaald voor materialen als ze worden gekocht en gebruikt. Als je Pay As You Go en de aannemer niet kan of zal voltooien van de werkzaamheden, kunt u nog steeds geld (of materialen) om de klus te klaren. Maak duidelijk dat u wilt ontvangsten zien voor alle materialen die worden aangekocht voor uw project. Uitwerken van het percentage bedrag waarmee de totale kosten van het werk kan een overschrijding van de raming (10 tot 15 procent is een gemeenschappelijk bedrag).

10. Kijk deze garanties. Garantie van de aannemer dekt meestal zijn werk alleen. Een garantie van de fabrikant omvat materialen afzonderlijk, en vaak beperkt de aansprakelijkheid in gevallen waarin de instructies van de fabrikant voor gebruik niet worden gevolgd. Zorg ervoor dat u begrijpt deze garanties en bespreek ze met uw aannemer. Schrijf dan de details in uw contract.

---