Met behulp van een borg
Wat is een borg? Een borg is gewoon een individu, vaak een familielid dat zich ertoe verbindt de financiële verplichtingen van de huurder met inbegrip van het betalen van de huur in het geval dat ze stoppen aan te nemen. Indien een borg een overeenkomst aangaat hij of zij normaal gesproken is het ermee eens om de volledige verplichtingen uit hoofde van de huurovereenkomst voor rekening van de huurder. Dit kan onder meer achterstallige huur, schade aan het pand, of andere verplichtingen en verplichtingen die voortvloeien uit het feit dat de huurder om te voldoen aan de huurovereenkomst verbonden. De borg is contractueel gebonden aan akkoord met deze wettelijke verplichtingen van de huurder en zal worden vervolgd als ze niet voldoen. Zij zouden meestal moet een huiseigenaar met een stabiele werkgelegenheid op lange termijn als ze aan de eisen van een goede credit voldoen score om een borg. Wanneer moet ik gebruiken? Soms is de screening proces werpt resultaten die minder dan overtuigend. Is de huurder strijd op de betaalbaarheid test? In dat geval als je van het uiterlijk van hen u altijd zou kunnen overwegen met behulp van een borg. Het gebruik van een borg is vooral nuttig voor de volgende soorten van huurders die waarschijnlijk een lage score in een referencing proces produceren:
Hoe schrijf ze op Zodra de huurder heeft gevonden een persoon die bereid is te handelen op deze manier de aspirant-borg moet vervolgens worden onderworpen aan dezelfde krediet controleren of de huurder zich. Ervan uitgaande dat ze 'check out', probeer dan de borg in persoon vroeg aan in het proces om uit te leggen wat er precies met zich meebracht. Zodra zij begrijpen het proces en ze zijn nog steeds bereid om verder te gaan, dan moet je om ze aan een akte van de overeenkomst te ondertekenen. Het is de moeite waard erop te wijzen dat het om een akte te worden gehandhaafd op grond van het verbintenissenrecht. Het is altijd een goed idee om de borg om een kopie van de huurovereenkomst te bewijzen dat zij zich bewust waren van wat ze te melden om te ondertekenen. Ik heb ook de voorkeur aan de borg te Vastgoedeigenaar. Dit heeft verschillende voordelen. In de eerste plaats, vooral als ze er enige tijd dan is de kans groot dat zelfs als de huurder 'doet woonde een stapelbed, zullen ze niet en u kunt contact opnemen met hen. tweede, het feit dat ze een Vastgoedeigenaar betekent dat het waarschijnlijk is dat zij een aantal zekerheden, dus als je actie moeten ondernemen om uw geld dat ze over activa die u kunt vordering terug te vorderen. U kunt controleren dat de borg is eigenaar van hun eigendom door het doen van een zoekopdracht op het kadaster Website op www.landregistry.co.uk . Het zoeken kost 2 pond uit te voeren. Het de moeite waard nogmaals het punt dat in een situatie waarin de huurder beschikt over beperkte financiële middelen, het bewijs wijst op het feit dat er een veel grotere kans van terugwinning van eventuele schulden van de garant dan van de huurder. 'Big Mike' de ideale borg Een leasemaatschappij vriend vertelde me over de ideale garant. Zijn naam is 'Big Mike'. Hij is 6ft 5 ', tatoeages en een body builder. Niemand solt met' Big Mike. "Op het eerste gezicht als een huisbaas je eerste gedachten zijn dat u niet wilt dat alle transacties met deze jongen. Echter, 'Big Mike' is eigenlijk de beste vriend van de eigenaars en dit is waarom. Bijvoorbeeld de huurder stopt met het betalen van huur. U zond de huurder een brief met een kopie aan 'Big Mike. "Nog steeds geen huur, zodat je met tegenzin naar 'Big Mike' voor het geld als borg. Now 'Big Mike" is niet blij dat hij plotseling in een situatie waarin hij moet hoesten om de huur voor de huurder. Als u als verhuurder gestart waarin de huurder, zelfs het verzenden van een fax naar hun werk zou dit een juridisch beroep geval van intimidatie. Echter, 'Big Mike' ongedwongen door deze dunne stukjes van de wetgeving in staat is om het juiste niveau van 'uitoefenen . aanmoediging 'Lage en zie plotseling de huurder vindt het' duiten 'en de huur is weer op de rails! Chris Horne (39) een gekwalificeerde stedenbouwkundige en landmeter en als de auteur van de 'Verhuurders Bijbel' betrokken is geweest bij alle aspecten van het pand van het werken als planner in een lokale overheid omgaan met de planning-toepassingen niet alleen een consultant in de oudste landmeetkundige praktijk Drivers Jonas in het West End van Londen, en werken voor Engels partnerschappen in de Midlands. Hij is nu een soort eigenaar en investeerder. Chris is ook begonnen met de website http://www.propertyhawk.co.uk een site direct gericht op Britse Verhuurders. De site bevat gratis property management software waarmee verhuurders om alle financiële gegevens met betrekking tot hun portefeuille bijhouden. Het biedt gebruikers de mogelijkheid om af te drukken huurovereenkomsten en andere vormen. De site genereert een real-time huur boek voor elke eigenschap evenals berekening van de belasting een verhuurder liabilty. De dienst is volledig gratis te gebruiken http://www.propertyhawk.co.uk . Homepage van de eigenaar. een artikel afkomstig van Chris Horne
|
|||||
|