Een Buying Guide over investeren in onroerend goed in Frankrijk

Share

|

Frankrijk heeft veel te bieden de meeste mensen uit vele stranden, het land leven, landelijke dorpjes, steden en grote steden. Historische gebouwen, ski resorts, onroerend goed en relatief goedkoop in vergelijking met andere westerse landen is het geen wonder dat veel mensen ervoor kiezen om te verhuizen naar Frankrijk . Property ontwikkelaars ervoor kiezen om te bouwen appartementen en huizen in dorpen en steden waar er grote stedelijke gebieden aan de vraag naar huisvesting dienst.

Het eerste ding om te onthouden, het proces is niet hetzelfde en culturen zijn niet hetzelfde als andere westerse countries.Purchasing onroerend goed in Frankrijk is de verantwoordelijkheid van de koper te betalen voor alle kosten. Wat successierechten moeten worden betaald worden geheven. Wat is inbegrepen in de totale kosten van uw volgende woning in Frankrijk:

- Advocaat / Notariële kosten. (Tussen 6% tot 8% van het onroerend goed waarde).
- Agent fee, varieert van 4% tot 10%. Gemiddelde kosten liggen tussen 6% en 8%.
- Agenten geven u een goed prijs met hun kosten inbegrepen. (FAI).

Tot zover. Vraag wat is opgenomen in de kostprijs, met betrekking tot tarieven! Het aanbod van duizenden onder de vraagprijs zullen in het algemeen afgenomen, als het proces is om ofwel betalen de vraagprijs of zeer in de buurt van de vraagprijs.

Sommige dingen meer te controleren vóór de ondertekening van het contract:

1. (Compromis de vente) Aanvaarding van het aanbod toont u ernstig over het kopen van (Juridische bindind papier), of een promesse d'achat indien bieden onder de vraagprijs. Het compromis is als het eerste ontwerp van het definitieve contract waarin de details van het pand te kopen, en natuurlijk moet worden ondertekend door beide partijen.

2. In de eerste fase kunt u invoegen bepaalde voorwaarden van de verkoop, zoals onderzoek, het verkrijgen van een hypotheek, geen stedenbouwkundige vergunning die moet worden opgenomen in het compromis als 'clausules suspensives'. Het proces moet worden bewezen dat wie je bent, zoals een paspoort en andere documenten en de Compromis de vente kan nemen ongeveer 4 weken te verkrijgen.

3. Het compromis wordt ondertekend door beide partijen en wordt teruggegeven aan de koper, en dan heb je dan een van zeven dagen bedenktijd. In deze tijd kunt u terugtrekken uit de verkoop zonder boete, maar de leverancier / verkoper is niet toegestaan.

4. Zodra de verkoper heeft ingestemd met het pand verkopen aan een koper en de papieren zijn ondertekend, dan heb je als koper die ondertekend hebben volledige rechten op dit onroerend goed te kopen. Niet zoals het Engels systeem!

5. Zodra de afkoelingsperiode is voltooid, wordt het contract bindend voor beide partijen en dan is de borg verschuldigd is.

6. Borg is betaalbaar op 10%.

Uit onderzoek in Frankrijk zijn niet typisch, maar kan worden uitgevoerd indien u dat wenst op uw kosten. Je kunt niet een enquête tot het compromis wordt ondertekend door beide partijen, en in die tijd alle andere zoekacties in het contract kan pas beginnen, die de advocaat / notarissen verzorgt.

Zoals net als alle andere westerse landen erfrecht van kracht zijn in Frankrijk en juridisch advies getoond worden genomen.

Vergeet niet om de gelden die verschuldigd zijn ruim op tijd over te dragen aan alle deadlines van de betalingen te voldoen, rekening houdend met het wisselen van geld en versturen in het buitenland die tijd kost. Juffrouw de deadline en kun je Loos alle rechten op de aankoop van de goederen en de gelden die betaald.

Ondertekening voor onroerend goed in Frankrijk wordt gehouden in het kantoor van de notarissen, en het is gebruikelijk dat de koper om daar te zijn, hoewel je een volmacht kunnen regelen om te kunnen worden aangemeld bij uw afwezigheid.

Schik op het onroerend goed uitzicht op de dag van de ondertekening, omdat de definitieve contract (project) een clausule op te zeggen 'verkocht zoals gezien bij de ondertekening datum is, wat is in de verkoop? Installaties, garage, loodsen, witgoed en land?

Samenvatting: Kopen van onroerend goed in Frankrijk wordt streng gecontroleerd om beide partijen te waarborgen. Een ruim aanbod van onroerend goed te kopen van boerderijen, appartementen, gesorteerd renovatieprojecten en strand huizen. Erfrecht in Frankrijk rekening gehouden met leden van gezin en een woning zal worden verdeeld tussen alle gezinsleden moet iemand voorbijgaan.

www.propertyworldwideplace.com

---